ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДФЛ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЕМЩИКОВ

Президент Владимир Путин подписал закон, который освобождает ипотечных заемщиков от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей в связи с экономией по процентам.

Однако для получения льготы нужно, чтобы кредитный договор был заключен до 31 декабря 2024 года включительно. Кроме этого, у заемщика должно быть подтвержденное налоговым органом право на имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья. На обычных заемщиков, которые взяли льготную ипотеку, это обязательство не распространяется.

Материальная выгода возникает в том случае, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее 2/3 ключевой ставки Центробанка. Допустим, если сегодня ключевая ставка составляет 21%, то кредит, оформленный под 10%, уже взят с материальной выгодой, поскольку 2/3 от 21% - это 14%. Данная мера стала необходимой на фоне рекордно высокой ключевой ставки, так как при ставке рефинансирования в 21% даже кредиты, предоставленные под 14%, подпадали под НДФЛ.

Это касается кредитов и займов на постройку или покупку жилья, приобретение земельных участков под этим жильем и участков для индивидуального жилищного строительства, или же на рефинансирование подобных кредитных займов.